Wanneer de financiële druk oploopt en je je woning niet meer kunt aanhouden, dreigt soms een executieverkoop van huizen. Dat klinkt heftig — en dat is het ook. Een executie verkoop voor een woning verloopt vaak via een veiling, met als gevolg dat je woning ver onder de marktwaarde wordt verkocht. Gelukkig zijn er manieren om dit te voorkomen. In dit artikel leggen we uit wat een executieverkoop is, hoe je dit kunt vermijden én hoe je je woning snel kunt verkopen zonder tussenkomst van een veiling.
Wat is een executieverkoop van huizen?
Een executieverkoop is een gedwongen verkoop van een woning door bijvoorbeeld de bank of deurwaarder. Dit gebeurt wanneer de eigenaar zijn hypotheeklasten niet meer kan betalen. De woning wordt dan via een openbare veiling verkocht, vaak voor een veel lager bedrag dan de werkelijke waarde.
Voor jou als woningeigenaar betekent dit meestal:
- Grote financiële schade
- Minder opbrengst dan bij een reguliere verkoop
- Weinig tot geen invloed op het verkoopproces
- Extra stress in een al lastige periode
Hoe kun je een executieverkoop voorkomen?
Een executieverkoop is niet onvermijdelijk. Zelfs als de bank of andere schuldeisers al druk uitoefenen, heb je nog opties. Het belangrijkste is om snel te handelen. Hieronder leggen we uit hoe:
- Ga in gesprek met je geldverstrekker
Zodra je merkt dat je betalingsproblemen krijgt, is het slim om direct contact op te nemen met je hypotheekverstrekker. In sommige gevallen zijn tijdelijke betalingsregelingen mogelijk. - Zoek juridische of financiële hulp
Een schuldhulpverlener, financieel adviseur of advocaat kan je helpen met het opstellen van een plan, of onderhandelen met schuldeisers. - Verkoop je huis zelf, vóór de executieverkoop
Dit is vaak de meest effectieve oplossing. Door het huis zelf te verkopen — op tijd — houd je de regie in handen en voorkom je verkoop onder de marktwaarde. Maar hoe doe je dat snel?
Je huis snel verkopen zonder gedoe
Een huis snel verkopen klinkt makkelijker dan het is, zeker als er tijdsdruk speelt. De reguliere verkoop via een makelaar duurt vaak maanden. Denk aan styling, foto’s, bezichtigingen, onderhandelingen… En dat is tijd die je misschien niet hebt.
Een alternatieve route is om je woning direct te verkopen aan een partij die hierin is gespecialiseerd, bijvoorbeeld een vastgoedbedrijf dat snel schakelt.
Voordelen van directe verkoop:
- Je ontvangt vaak binnen 24 uur een bod
- Geen gedoe met bezichtigingen of makelaars
- Geen kosten voor reparaties of renovatie
- Je bepaalt samen een opleverdatum die past
- Vaak kun je zelfs blijven huren als je nog geen nieuw onderkomen hebt
En het mooiste? Je voorkomt de executie verkoop van je woning, en behoudt een veel hogere opbrengst dan bij een veiling.
Net een huis gekocht en toch verkopen?
Soms merk je na aankoop al snel dat een woning toch niet past — of dat je financiële situatie verandert. Ook dan is het mogelijk om de woning snel weer te verkopen, zonder verlies te lijden aan een executieverkoop. Dit vraagt om een snelle, flexibele oplossing, en die zijn er.
Bijvoorbeeld door je woning aan te bieden aan een vastgoedpartij die gewend is om snel te schakelen, en ook ‘verse’ woningen beoordeelt.
Voorkomen is beter dan genezen
Een executieverkoop van huizen is ingrijpend en zorgt vaak voor financiële en emotionele schade. Gelukkig is er een alternatief: verkoop je huis zelf, voordat schuldeisers het van je overnemen. Wacht niet af, maar onderneem actie — dat is de sleutel tot een goede afloop.
Wil je weten wat je woning waard is en hoe snel je kunt verkopen? Vraag dan vrijblijvend een gratis bod aan via Facet Vastgoed. Binnen 24 uur weet je waar je aan toe bent — zonder verplichtingen.
📞 Bel ons op 079 889 8989
📧 Of mail naar info@facetvastgoed.nl
🌐 Of vul het contactformulier in.